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Vente maison 4 pièces 85m² - CHAMPNIERS

126 000€

TROP TARD !
Cette maison a été vendue par l'agence !

EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE ....TRES RARE ET RECHERCHEE... CETTE MAISON VA FAIRE DES HEUREUX !

Idéal pour un 1er achat, cette maison d?habitation de 85m2 habitable environ sans compter le cellier de 24m2 environ et le garage attenant de 65m2 environ bénéficie de deux cours dont l'une sans vis-à-vis !

Proche des commerces, cette maison de bourg a été décorée et aménagée avec goût et même sans jardin et grâce à ces deux cours, vous pourrez profiter des belles soirées d'été ( si si il y en a quelques unes cette année :-) )

La maison offre :

Au rez de chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse en excellent état intégrant une belle cuisine aménagée et équipée et un salon/salle à manger avec parquet flottant
- Un très grand cellier avec WC (sanibroyeur 2013) qui ouvre sur une cour sur l'arrière ( celle sans vis-à-vis)
- Un très grand garage attenant à la maison qui s'ouvre sur le cellier

A l?étage :
- Une salle d?eau avec placards
- Un WC
- Une pièce à usage libre ( atelier de peinture actuellement pouvant tout à fait être utilisé en chambre ou bureau selon vos besoins)
- Dégagement/couloir ( permettant de poser une armoire par exemple)
- Deux chambres très agréables, spacieuses et lumineuses

Quelques surfaces :
Pièce de vie : 32,64 m2
Cellier : 24,00 m2
Salle d?eau 8,98 m2
Pièce à usage libre ( actuellement atelier de peinture) : 10,38 m2
Chambre 1 : 13,85 m2
Chambre 2 : 14,87 m2
Garage : 65m2 environ

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage, huisseries bois, volets bois en bon état
- Chauffage : gaz de ville / Radiateurs en fonte
- Assainissement : Tout à l?égout
- Isolation des combles récente (2018/2019)
- Taxe foncière : 900?
- Chaudière de 2007
- Exposition façade : sud

Les + de la maison : Maison très bien située au c?ur de la commune et dans une rue très calme, peu passagère : cette maison est un véritable cocon... une petite pépite ! A saisir !

A votre disposition pour les visites au 06.60.56.75.77! Ne tardez pas !

Prix de vente honoraires agence inclus : 126.000,00?
Prix de vente net vendeur : 120.000,00?
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% du prix net vendeur soit 6000? TTC
Mandat 195

Ce bien vous est proposé en exclusivité par M'Achat Immobilier - Voir tous les biens de l'agence

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